優質房貸和次級房貸

何謂優質房貸和次級房貸？在美國申請信用貸款，會用一個信用評比分數來評斷你為優質房貸或是次級房貸層級；所謂次級（Subprime），指的是這類貸款的借款人的信評等級較差。以FICO評分系統來評估個人的信用，這個信用積分包括了按時還款記錄（占35％）、信用記錄史（占15％）、債務金額（占30％）、債務結構（占10％）、新近貸款申請次數（占10％）共五項評分標準，總分超過六六○分者稱為優質（Prime），分數不到六六○分而低於六二○分以下者，就為次級房貸。

以台灣的觀念來說，沒有固定收入、拿不出所得扣繳憑單或報稅單者則為次級房貸，也就是沒有所