央行打房 緊盯民營銀行房貸                                 

【經濟日報╱記者夏淑賢】

中央銀行打房不手軟，民營銀行頻繁接獲央行提醒，要求留意維持精華區或第二套房貸的平均放款成數不得高於六成五，且要求銀行業者必須隔周回報放款案件內容，嚴防投資客炒房。

但是銀行主管也指出，部分條件良好的物件，例如位置很好、新屋等，仍然可以透過銀行鑑價高於交易價格的方式，達到實質提高貸款成數的效果。

民營銀行業者指出，對央行選擇性信用管制區域，或不僅買一間房的投資客，央行僅強調希望銀行能訂定合理的房貸成數，上限以七成為宜；但是銀行實際承作業務時，央行通常會以「提醒」業者的方式，表示市場平均放款成數應該是六成五，希望民營銀行能夠順應行情，壓低貸放成數。

不願具名的民營銀行業者指出，由於大型公股行庫如土銀、合庫等，都配合政策，大幅壓低房貸成數至六成五甚至以下，同時提高首辦年優惠利率至1.6%以上，因此不少房貸戶轉向民營行庫，希望民營業者有比較大的彈性。

但央行也很了解市場狀況，因此對民營業者的房貸承作案件追蹤相當仔細。

【2010/10/06 經濟日報】