怎樣最省息 記得先試算                                

【經濟日報╱記者黃國棟】

中央銀行理監事會議召開在即，對房貸戶來說，央行是否升息，攸關民眾荷包，銀行主管指出，如果擔心利率支出變多，可參考外商銀行最低1.68%的房貸商品。

主管機關規範銀行首年房貸利率不得低於1.5%，讓各銀行最近推出的房貸商品，不論是指數型或固定型房貸，利率都高於1.5%，且申貸成數多數僅達房價的七成。

銀行主管指出，央行的房市政策主要是針對在大台北地區擁有第二棟不動產的投資客，但因政策規範，讓各銀行對房屋授信政策轉趨嚴謹。

民營行庫主管指出，銀行推出的前六個月優惠房貸利率，僅限於信用條件最佳的房貸戶，即民眾能提出愈多有利的申貸條件，能節省利息也愈多。

外銀房貸主管建議，房貸戶除衡量自身信用條件，也應根據本身資金運用需求來選擇適合的房貸商品，像是指數型房貸、理財型房貸、抵利型房貸適合不同屬性的房貸戶申辦。

銀行主管指出，民眾考量房貸利率高低之外，可善用銀行推出的房貸利率試算服務，以自己現行的還款條件推估何種房貸商品最省息，加快還款。

•聯合理財網 2010/09/23